남동공단 록키 지식산업센터 남동산단 공급

남동공단 록키지식산업센터 남동산단 공급

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먼저 사업 개요를 살펴볼까요? 대지면적 3,315.8㎡의 토지를 가지고 있으며 지상 9층 건물이 지어집니다. 이곳에 입주사의 편의를 돕는 근린생활시설과 106호실 공장이 들어서며 자세한 지번은 인천광역시 남동구 남촌동 618-8번지 일대입니다.

면적에 비례한 건폐율 용적률은 79.59%와 386.23%로 모두 법정 수치보다 낮게 책정되어 있습니다. 총 119대의 주차 대수를 수용할 수 있는 주차장에는 장애인이나 전기차 또는 확장형 등 전용 구역도 마련되어 있어 부담 없이 이용하실 수 있습니다.

이어서 입지 환경을 확인해 볼까요? 이번 현장은 반경 10km 이내에 반월시화국가산업단지와 부평 또는 송도국제도시 등 주요 권역이 인접한 인천광역시 중심권으로 들어서기 때문에 주변 이동이 용이합니다.

이에 따라 타사와의 협업을 맺기도 쉽고 기업 간 시너지 효과도 충분히 기대됩니다. 물류를 무역 중심으로 운영하는 제조업이라면 인근 인천항을 활용하기 쉽고 업무를 효율적으로 마칠 수 있습니다.

다음으로 교통 조건을 살펴보겠습니다. 근처에는 남동 IC가 형성되어 있어 차로 3분 밖에 걸리지 않습니다. 이로 인해 주변 지역의 출입이 편리해지므로 물품 배송 및 운반 등의 이동에도 큰 도움이 될 것으로 보입니다.뿐만 아니라 영동고속도로와 제1, 2, 3 경인고속도로 등도 인근에 구축되어 있어 광역적으로도 쉽게 늘어날 수 있습니다. 약속된 시간에 맞춰 물품을 운송해야 하는 제조업 특성상 선호할 수밖에 없을 것 같습니다.이외에도 남동공단 록키지식산업센터 인근에는 인천대교가 설립되어 있어 국제공항에도 빠르게 도착할 수 있습니다. 연안 및 신국제여객터미널 등도 가까워 해외출장 업무가 많은 분들에게 우수한 교통여건을 제공해 줍니다.게다가 현재 사업지 앞에는 인천지하철 1호선이 지나는 신용수역이 있어 전철을 타기에도 좋습니다. 버스 정류장도 몇 개 구축되어 있기 때문에 대중교통을 이용하셔도 직장에서의 주거 접근을 실현할 수 있다고 생각합니다.이어서 주변 인프라에 대해 알아보겠습니다. 현재 사업지가 들어서는 남동산단 내부에는 이미 활발한 상권이 형성되어 있어 관공서나 은행 등을 통해 이체 및 민원 등의 업무를 처리하기 용이함은 물론 다양한 편의시설을 방문하기에 편리합니다. 또 건물 입구에는 광폭 슬라이딩 도어를 설치해 트럭이 쉽게 진입할 수 있도록 유도했습니다. 해당 화물차는 각 사무실 문 앞까지 이동할 수 있도록 도어 투 도어 시스템도 설계하고 있어 불편하게 외부에서 상하차할 필요가 없습니다. 뿐만 아니라 편리한 직선형 램프를 계획하고 드라이브 인 시스템과 함께 효율적인 상하차 업무를 지원합니다. 차량 이동 동선과 근로자가 작업하는 공간은 철저히 분리돼 있어 위험한 환경이 되지는 않을 것으로 보입니다.또한 선학동 먹거리 골목도 인접해 있어 음식시설 등을 편리하게 이용하실 수 있습니다. 근처에는 야구경기가 열리는 문학경기장도 구축되어 있어 스포츠 관람 등 취미생활을 즐기기에도 좋습니다.뿐만 아니라 현재의 사업지 옆에 조성된 승기천에는 가벼운 조깅과 자전거를 즐길 수 있도록 산책로와 자전거도로가 마련되어 있습니다. 이를 통해 퇴근하고 답답한 마음을 잠시 덜 수 있으며 다양한 공세권도 주변에 조화를 이루고 있습니다.그럼 남동산단 지식산업센터 록키의 상품성을 분석해 볼까요? 우선 앞서 언급한 주차 대수는 법정 기준보다 2배 정도 높은 수치로 여유로운 주차장이 단지 내부에 계획됩니다. 이로 인해 주차난과 같은 문제 없이 편하게 출퇴근 할 수 있을 것 같습니다. 또한 현재 사업지는 물류 및 제조업을 중심으로 건설하고 있기 때문에 다양한 특화 설계가 도입됩니다. 1~9층을 연결하는 화물 전용 엘리베이터는 3ton까지 견딜 수 있으며, 1.2ton의 바닥 하중과 최대 5.5m의 층고도 적용되어 화물을 쉽게 운반할 수 있습니다.특히 현대단지와 같은 지식산업센터는 재산세나 토지종합세 또는 취득등록세 등의 세금에서 감면받을 수 있는 혜택이 있기 때문에 큰 부담이 수반되지 않고 초기 비용도 낮은 편이지만 제조업 중에서도 소음 및 악취 등이 발생하면 입주할 수 없으니 자세히 알아보세요.이미 현 권역은 산업단지가 형성되어 있어 주변 기업 간 교류가 활발합니다. 기술과 우수한 입지 메리트까지 갖춘 남동공단 록키지식산업센터는 뛰어난 가치를 가질 것으로 예상되지만 전체적인 부분을 확인하고 마음을 결정하는 것이 중요하니 자세히 고려해 보시기 바랍니다.이미 현 권역은 산업단지가 형성되어 있어 주변 기업 간 교류가 활발합니다. 기술과 우수한 입지 메리트까지 갖춘 남동공단 록키지식산업센터는 뛰어난 가치를 가질 것으로 예상되지만 전체적인 부분을 확인하고 마음을 결정하는 것이 중요하니 자세히 고려해 보시기 바랍니다.